■河南经济报记者 冯瑞苹

　　开春后，郑州招工就业旺季开启，众多求职者涌入招聘会，渴望开启新的职业生涯。而在城市发展进程中，住房成本始终是左右青年人择业与定居的关键因素。令人惊喜的是，近年来，郑州租房市场呈现出的新变化，正悄然重塑这座城市对青年人才的吸引力。

　　租金减负 青年扎根添动力

　　“之前在其他城市工作，房租占工资的比重很大，生活压力特别大。来到郑州后，发现房租便宜了不少，同样的预算能租到更好的房子。”在郑州一家互联网公司工作的小李说。小李毕业于某知名大学计算机专业，去年，被郑州良好的产业发展前景吸引，决定来郑打拼。如今，他租住在设施齐全的公寓里，租金比之前所在城市便宜了近三分之一。“房租降了，每个月能省下一笔钱，能用来提升自己或出去旅游。”小李笑着说，他对未来在郑州的生活充满信心。

　　像小李这样的年轻人在郑州并不少见。合理的房租，使得更多青年人能够在这座城市轻松落脚，为他们实现梦想提供有力的经济支持。在郑州创业的符一江表示：“创业初期，资金紧张，房租下降帮我节省了不少成本。现在我可以把更多资金投入到业务拓展中，这对我的创业项目来说是巨大助力。”

　　房产中介王经理观察到新趋势：“现在租客更看重性价比，地铁口带智能门锁的单身公寓最抢手。我们门店2月带看量同比增加40%，很多客户是看到租房成本降低后决定来郑发展的。”

　　数据显示，2024年郑州新就业大学生平均租房支出占收入比从28%降至19%，租金回调正转化为实实在在的民生红利，让青年们在这座城市扎根的步伐愈发坚定。

　　供需改变 租金下行有缘由

　　推动郑州房租回调的背后，是住房市场供需关系的深刻改变。

　　郑州市人才公寓的大规模入市，无疑是租金变化的重要因素。这些公寓凭借价格优势与高品质配置，吸引众多年轻人目光。按照规定，人才公寓租金原则上不高于同区域同类型住房市场租金的70%，平均一居室每月600元左右、两居室每月1100元左右。

　　负责运营人才公寓的郑州城发安居有限公司工作人员介绍：“人才公寓不仅价格实惠，配套设施也很完善。每个项目都配备管家等服务，为租户提供舒适便捷的居住环境。”

　　去年刚入住人才公寓的李宁说：“这里环境好、租金便宜、申请流程方便，对于我们刚毕业的大学生来说，是非常好的选择。”

　　除人才公寓外，公租房供应力度也在不断加大。政府通过建设和筹集公租房房源，为中低收入群体和新就业无房职工提供稳定住房保障，有效缓解了租赁市场的供需矛盾，对租金回调起到了积极推动作用。

　　政策赋能 租赁市场焕生机

　　郑州作为国家住房租赁试点城市和中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，在住房租赁市场的建设上一直走在前列，而政策的引导则为租赁市场的健康发展保驾护航。

　　住房，是民生之要。为规范住房租赁市场秩序，河南省十四届人大常委会第十一次会议批准《郑州市住房租赁管理条例》，自2025年1月1日起施行。该条例对出租“隔断房”、阳台储藏室用于出租居住、房产中介不办理住房租赁合同备案等违规行为明确了处罚规定，有效整治租房市场乱象，为租房者提供更加公平、有序的租赁环境。

　　郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示：“出台这些政策，就是为了保障租房者合法权益，促进住房租赁市场健康发展。通过加强监管，规范市场秩序，让租房者能够租得安心、住得放心。”

　　政策的落地，不仅提升了租房者满意度，也增强了青年人来郑工作、生活的信心。

　　在青年公寓、公租房有力供给，房价下降促使刚需用户提前购房及政策引导等多重因素共同作用下，郑州的房屋租赁市场正朝着更加健康、有序的方向发展。这座充满活力的城市，正以更加包容的姿态，迎接每一位怀揣梦想的青年人，为他们提供广阔发展空间和温暖栖息之所，让更多年轻人能够在郑州这片土地上尽情施展才华，实现人生价值，共同书写城市发展新篇章。