■河南经济报记者 毛云生 通讯员 李一凡

　　“以前这老房子空着没人管，院儿里都长满了草，现在租出去改造成小茶馆，每月有稳定租金，平时还能去帮帮忙，日子滋润多了。”近日，信阳市浉河区五星街道办事处七里棚社区居民陈先生，看着自家改造后的小院里坐满了客人，脸上洋溢着笑容。

　　陈先生口中的“闲置农房变身记”，正是五星街道办事处深耕庭院经济、激活城郊活力的生动体现。近日，随着辖区内又一家田园风咖啡馆——南湖竹前茶事小院正式开门迎客，这里的特色农家小院已达4家，涵盖餐饮、休闲等业态，昔日沉寂的城郊村落，如今成了市民近郊游的热门打卡地。

　　走进这些特色小院，古朴的青砖黛瓦保留着乡村的原生肌理，简约的现代装饰又增添了时尚气息。在五星街道潘记小院，几张木质餐桌错落摆放，几名游客正围坐在一起，品尝地道的信阳菜。“离市区就20分钟车程，既能远离喧嚣，又能吃到新鲜的农家菜，周末带家人来放松特别合适。”正在用餐的信阳市民曹真说。

　　“我们前期逐户摸排闲置农房资源，筛选适合改造的房源，再通过示范项目引路，帮助创业者协调解决规划审批、证照办理、基础设施配套等难题，降低他们的创业门槛。”五星街道办事处宣传委员余红玲介绍，从闲置农房盘活到业态落地，五星街道办事处全程跟进服务，让更多市场主体愿意来、留得住。

　　如今，4家特色小院已形成初步集群效应，业态互补、客源共享的良性循环正在形成。“我们看中的就是这里的乡村氛围和改造潜力，现在这些院落之间也会自发地进行客源推荐与互动合作，人气越来越旺。”旭苒小院主理人柳丰声说。

　　庭院经济的蓬勃发展，不仅让闲置资产“活”了起来，更让村民的腰包“鼓”了起来。除了房屋租金收入，小院运营还为当地村民提供了保洁、服务、后勤等就业岗位。不少村民借着这股“东风”，将自家种的蔬菜、制作的手工点心、腌制的咸菜等农产品搬到小院销售，让土特产变成了“增收宝”。

　　“周末基本都要提前预约，客流一直很稳定，生意比预期好。”潘记小院主理人潘建亭分享了自家小院的经营状况。据五星街道办事处统计，首批小院开业以来累计接待客流超万人次，有效拉动了区域消费潜力。

　　从闲置农房到消费新场景，从单一农房租赁到多元业态融合，五星街道办事处用小庭院撬动大经济，走出了一条城郊乡村振兴的特色路径。“接下来，我们会继续挖掘闲置资源潜力，完善配套设施，引导更多特色业态落地，让庭院经济成为带动村民增收、推动乡村发展的新引擎。”余红玲表示。