民生无小事，办证暖民心。为切实破解不动产办证历史遗留难题，持续优化县域营商环境，近日，鄢陵县自然资源局不动产登记交易中心依托府院联动机制，组建工作专班攻坚克难，顺利完成建润未来城1号楼、13号楼违规抵押登记注销手续，成功化解228户业主长达9年的办证历史难题，打通了群众安居“堵点”，保障了群众财产权益。

　　难题长期悬置，民生痛点阻碍发展。2016年，建润未来城项目开发企业私自将已售出房屋用于抵押融资，债权几经转手，抵押权人未在法定诉讼时效内行使权利，系列诉讼均以败诉告终。

　　受此影响，建润未来城1号楼、13号楼业主多年无法办理不动产权证书，不动产权益长期悬空，群众办证诉求强化，信访诉求持续增多。不仅影响群众安居获得感，也降低了社会各界对本地房产交易市场的信任度，成为优化营商环境的突出短板。

　　专班攻坚破局，精准施策疏通堵点。为彻底化解这一历史积案，该县迅速成立专项化解专班，以法治方式破解民事抵押纠纷。全面梳理权籍、抵押、债权流转档案，常态化对接信访群众，做好政策宣讲与沟通安抚。采取分层分类处置方式，建润未来城13号楼通过政企银多方协商完成解押，登记窗口同步开通绿色通道;针对建润未来城1号楼法律疑难问题，专班全程指导企业提起抵押权失效司法确认诉讼，经一审、二审、再审审理，凭生效法律文书依法注销抵押。抵押障碍清除后，中心精简办事材料、压缩审批时限，推出批量分户登记服务，多渠道发布办证须知，便利业主办理不动产权证。

　　坚持以案促治，长效保障优化环境。本次积案妥善化解，实现民生权益保障、信访矛盾化解、市场秩序规范三方共赢，提炼形成“专班核查、分层处置、司法确权、批量办证”历史遗留房产处置标准化流程，可在全县范围内推广复用，为同类问题处置提供标准化、规范化解决方案。

　　该中心相关负责人表示，将以此案为抓手，常态化开展商品房抵押风险排查，严厉打击房企违规抵押已售房源等违法行为。持续深化部门联动，严格落实“交房即交证”制度，纵深推进不动产领域“放管服”改革，从源头上杜绝新增办证遗留问题。以公正有序的市场环境、优质高效的政务服务，持续优化营商环境，守护群众安居生活，推动房地产业平稳健康发展。(王建锋 王小燕)