■河南经济报记者 杜美丽 通讯员 李苗苗

　　买房办证，曾是不少市民和房企的“烦心事”——来回跑、多头跑、材料重复交，流程繁琐耗时长。如今，随着漯河市自然资源确权登记交易服务中心一系列改革举措落地，这一局面正在发生根本性改变。

　　今年上半年，该中心紧扣商品房办证“堵点、难点、痛点”问题，以深化“放管服”改革为抓手，打出一套“延伸服务、精简流程、拓宽渠道、再造环节”的组合拳，切实把“问题清单”转化为“满意清单”。

　　服务端口前移：售楼处就能办房产证

　　“签完购房合同，顺便就把不动产证的事办了，不用再跑登记大厅，太方便了。”这是近期不少漯河市购房者的真实感受。

　　据了解，该中心已全面推行商品房转移登记前置服务，依托开发企业售楼处设立便民服务点，构建“企业前端受理、后台线上审批”的工作模式。对于已完成首次登记的楼盘项目，群众在售楼处签订购房合同并完成备案后，可当场同步办理税费缴纳、费用结算及不动产转移登记全流程业务，全程无需往返市民之家办事大厅。

　　这项举措将登记服务直接延伸至企业售楼处与群众“家门口”，有效解决了群众办理新房登记“多头跑、来回跑、重复提交材料”等问题。

　　制度创新破局：从“双方申请”到“单方办理”

　　过去，商品房转移登记需要开发企业与购房群众双方共同申请，部分企业因盖章不及时、配合不到位，导致群众办证受阻、多次跑腿。

　　针对这一突出堵点，该中心创新推行商品房转移登记总申请表服务。通过实行信用承诺管理，开发企业在办理项目首次登记时提交转移登记总申请表并作出相关承诺，后续购房群众办理分户转移登记时，无需再单独找企业申请盖章，由原来的双方共同申请转变为群众单方申请。

　　这一制度创新从源头打通了办证梗阻，切实保障了购房群众的合法权益。

　　政银合作深化：房企融资抵押“一窗联办”

　　在服务房企方面，持续深化政银合作，不断拓展不动产登记服务外延。

　　在房屋所有权抵押登记可在银行办理的基础上，进一步将土地使用权抵押登记、在建工程抵押登记等高频房企业务纳入银行网点办理范畴。房企前往银行办理借款、融资业务时，可在签订借款合同的同时同步线上发起抵押登记申请，实现金融业务与不动产抵押登记一窗联办、无缝衔接。

　　房企无需专程前往办事大厅提交材料、排队办理，办事环节进一步减少，办事时间大幅节约，有效助力房企融资纾困。

　　流程再造升级：贷款结清“秒批秒办”撤押

　　聚焦群众房产解押办事不便问题，该中心以住房公积金贷款业务为试点，优化抵押权注销登记流程，创新推出“贷款结清即撤押”特色服务。

　　以往，群众需要到窗口提交注销申请;如今，调整为由贷款银行、公积金中心作为发起主体，在贷款结清后自动发起抵押权注销登记业务并同步上传全套电子材料。该中心工作人员依托线上平台即时核验、快速审核、当场办结，实现群众和企业零跑腿、零申请、零材料，抵押权注销登记达到“秒批秒办”标准。