今年以来，为彻底破解长期困扰司法执行的“查控难、效率低、风险高”问题，深化府院联动机制，商丘市不动产登记交易中心主动作为，选派业务骨干专职进驻商丘市中级人民法院，成立“商丘市不动产司法查控中心”。这一举措将“不动产登记+司法查控”模式从传统的部门协作提升为“前台后室、一体运作”的深度融合模式，以一项关键环节的“小切口”改革，撬动了整体法治化营商环境的“大提升”。

　　过去，法院执行法官办理不动产查询、查封、解封等业务，必须携带法律文书前往不动产登记服务大厅，经历排队、审核、办理等环节。这种传统线下模式存在明显弊端：一是多次跑，复杂案件需反复奔波，耗时费力;二是效率低，在途时间和等待时间导致查控周期长;三是风险高，时间差给不法分子转移财产提供了可乘之机，严重损害司法权威和当事人合法权益。这些问题已成为制约执行质效、影响营商环境的隐性壁垒。

　　面对上述困境，商丘市不动产登记交易中心与市中级人民法院敢于打破部门壁垒，推出“派驻式”解决方案。

　　人员派驻，服务前移。与常见的系统对接或设立专门窗口不同，商丘市不动产登记交易中心直接选派5名专业人员，分配专用账号和权限，常驻市中级人民法院办公，并正式挂牌成立“商丘市不动产司法查控中心”。

　　就地办理，立等可取。执行法官在办案过程中，需要查控涉案不动产时，只需将法律文书递交至该查控中心。驻点人员审核后，当场、实时登录不动产登记系统，完成信息查询、查封、解封等所有操作，并即时出具查询结果或办理回执。整个流程从“法院—路途—登记大厅”简化为“法官办公室—查控中心”，实现了真正的“零距离”服务。

　　“微改革”释放多元共赢红利。从“以天计”到“以分计”。过去需要半天甚至一天的业务，现在最短几分钟内即可完成。这种“闪电速度”为控制被执行人财产争取了黄金时间，极大地提升了执行工作的主动性和成功率，查控业务办理时间实现数量级提升。

　　执行法官从此项烦琐事务中彻底解放，无须再为查控不动产而奔波，年均减少往返次数上千次。他们将节约出的时间和精力投入案件研判、财产处置和失信惩戒等核心执行工作中，显著提升了司法资源的整体效能。

　　效率的提升直接转化为风险的下降。几乎无延迟的查控手段，有效关闭了资产转移的时间窗口，有助于及时遏制通过恶意转移财产规避执行的行为，维护了司法尊严。

　　截至2026年3月初，商丘市不动产司法查控中心共受理司法查控业务15274宗。“派驻式”不动产司法查控中心的运行，产生了立竿见影且远超预期的综合效益。(司红岩)