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今后河南省出租房需提前备案不备案者将面临最高1万元罚款
时间:2015-07-09 08:46:30    来源:中原经济网—河南经济报    

   中原经济网(河南经济报记者 马连华)7月7日,省住建厅联合郑州房管局在紫荆山公园举行《河南省房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)大型宣传活动,宣布今后出租房屋要备案,否则将面临最高1万元的罚款。市民如需出租房屋,在办理租赁备案后,要缴纳的税种涉及营业税、房产税、印花税、土地使用税等8种。即为出租一套住宅,需要缴纳的各种税大约为租金的15.5%。

  《办法》明确规定,属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;经鉴定为危险房屋的;违反规定改变房屋使用性质或者用途的;有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的房屋,不得出租。

  据郑州市房管局相关负责人介绍,截至2014年年底,郑州市住宅登记备案户数2.3万户,管理户数8万户左右,为了提高备案率,郑州市区将以管城区为试点,在全市开展出租房屋和流动人口综合治理活动。有关部门在办理相关证照时,同时查验“房屋租赁备案证”。

  此外,郑州市将每年的3~5月定为普查期,摸清本年度、本区域内用于出租的房屋面积、住宅户数底数。同时还要对房屋租赁市场进行整顿。查处利用出租房屋进行非法生产、非法经营、非法建设的,特别是违法(章)建筑;占用安全通道、乱搭乱建的危险房屋;出租房屋内外乱拉乱扯电线,随意放置易燃、易爆危险物品存在安全隐患的;擅自改变房屋使用用途等行为的。

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