中原经济网南阳讯 全媒体记者 李琳琳 通讯员 张旭阳

　　基层治理好不好，业主口碑最有说服力。2月5日，卧龙区七一街道豫宛社区广电大厦小区内暖意融融，新当选的小区物管会正式向全体业主发放年度公共收益分红，停车场经营、电梯广告投放等集体收益实打实落到每户居民手中。昔日曾因物管会争议引发投诉的小区，如今迎来邻里和睦、共治共享的崭新局面。这一可喜变化，正是豫宛社区以党建引领网格化为抓手，破解小区治理堵点、打造高效能社会治理样板的生动实践。

　　此前，广电大厦小区原物管会因履职、公开等问题，遭到部分业主反对与集中投诉，小区治理一度陷入僵局，邻里沟通不畅、矛盾隐患凸显。豫宛社区将小区纳入社区精细化网格管理范畴，由社区网格员牵头，启动“多方联调、闭环化解”工作机制，先后组织业主代表、街道职能部门、原物管会成员召开多场协调会，逐一梳理业主诉求、厘清治理权责、规范议事流程，充分保障业主的知情权、参与权、监督权。

　　经过公开推选、民主表决、合规备案，在社区全程监督指导下，广电大厦小区新一届物管会顺利成立。新物管会锚定“公开透明、为民服务”宗旨，严格规范公共收益收支管理，对停车场收益、电梯广告投放等经营性收入实行专账管理、定期公示，彻底打消业主疑虑。

　　当日，小区公共收益分红发放现场人头攒动，业主们有序领取分红款，脸上满是笑意。“没想到小区的公共收益能真正分给我们，这说明新物管会办事靠谱、社区治理到位!”一位业主拿着分红激动地说。还有居民表示，自从新物管会成立后，小区事务有人管、矛盾有人解，邻里之间走动多了、关系更亲了，真正感受到了“家园归属感”。

　　此次分红覆盖小区全体业主，资金全部来源于小区公共区域经营性收入，每一笔收支均在网格公示栏、业主群同步公开，实现“阳光管理、全民监督”。豫宛社区负责人李海军表示，社区将持续深化党建引领网格化治理模式，以小区物管会为纽带，搭建“社区+物管会+业主”多元共治平台，把矛盾化解在网格、把服务落实到家门口，不断提升基层治理效能与居民幸福感。

　　从投诉不断到好评如潮，从治理僵局到同心共治，广电大厦小区的蜕变，印证了党建引领的强大动能与网格化管理的精准实效。下一步，豫宛社区将总结推广该小区治理经验，推动更多老旧小区、商住小区完善自治组织、规范公共收益管理，让基层治理更有温度、居民生活更有质感，绘就共建共治共享的幸福社区新画卷。

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