中原经济网南阳讯 全媒体记者 李云娜 通讯员 王宪 李博文

　　为维护司法秩序，保障申请执行人债权实现与买受人合法收房权利，破解执行难题、兑现胜诉权益，2月7日，南阳市高新区人民法院执行庭庭长范元军统筹部署、现场指挥，带领执行干警依法开展集中强制腾房专项执行行动，切实维护当事人合法权益。

　　在中国邮政储蓄银行某支行与被执行人李某林金融借款合同纠纷一案中，因李某林未按期履行生效法律文书确定的还款义务，案件进入强制执行程序。为保障申请执行人合法债权实现，该院依法对李某林名下涉案不动产启动司法评估、拍卖程序。案件执行过程中，法院了解到该房屋实际由李某林的表哥李某东占有、使用，经多方沟通无果后，该房产通过公开网络司法拍卖顺利成交，买受人足额缴纳全部拍卖款项，房屋产权变更手续依法办结。

　　房产完成权属转移后，买受人依法享有房屋占有、使用、收益权利，并向法院提出房屋交付申请。该院执行工作人员高度重视买受人合法权益与案件执行进度，先后通过近百次电话、短信通知，督促李某林主动履行腾房义务，劝导其配合法院执行工作、按期清空房屋完成交付。但李某林无视生效法律文书与法院通知，以家庭困难、物品搬运不便、寻找临时住所耗时较长等理由推诿拖延，长期占据涉案房屋拒不搬离，导致买受人迟迟无法收房入住，合法权益受损，案件执行工作受阻。

　　2月7日清晨，执行队伍抵达涉案房屋现场，范元军庭长秉持依法执行与善意文明执行相统一的工作原则，未立即采取强制措施，而是第一时间联系李某林及实际占有人李某东，耐心释法明理，明确告知其拒不腾房的法律后果，详细说明当日强制腾房的执行方案与工作安排，多次劝说二人主动到现场配合执行，最大限度为其预留自行处置个人财物、配合房屋交付的空间，兼顾司法执行的刚性与柔性。但李某林谎称身处外地老家、路途遥远无法赶回，拒绝到场配合执行，刻意逃避相关义务。

　　在多次善意劝导无果、被执行人明确拒不到场的情况下，范元军庭长当即启动强制腾房预案，严格按照法定程序开展执行工作。为确保执行过程公开、公正、透明，保障当事人财产权益不受损害，该院特邀公证处公证人员全程到场见证、监督，对房屋内家具、家电、生活用品、装修附属物等所有物品逐一清点、登记造册、拍照固定，全程录音录像留存证据，确保物品去向清晰、执行流程可追溯、财产安全可管控。

　　腾房工作有序推进、房屋主体物品逐步清空时，法院再次联系李某林与李某东，告知其拒不配合执行的不利后果及由此产生的额外支出。随后，李某东突然赶到现场，主张案涉房屋虽登记在李某林名下，但实际出资、占有和使用人均为自己，屋内装修、家具、家电等财物均由其购置。

　　面对突发情况，范元军庭长沉着处置，一方面安排执行干警维持现场秩序，避免矛盾激化;另一方面现场向李某东细致讲解《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》及强制执行相关法律规定，明确不动产物权以登记为准，法院依法处置登记在被执行人名下的不动产符合法律规定，同时告知其阻碍法院依法执行的法律后果。

　　李某东现场看到房屋已基本腾空、强制腾房工作接近尾声，在执行人员的反复劝说下，认识到阻碍、拖延执行已无实际意义，主动配合执行干警完成剩余物品搬离、装运等收尾工作，为配合腾房工作，自愿放弃部分杂物，不要求搬运。随后，李某东现场与李某林取得联系，全面告知执行现场情况与相关法律后果，并牵头协调双方纠纷。

　　经执行干警现场居中调解、耐心沟通，李某林深刻认识到自身拒不履行生效法律文书的错误，当场与申请执行人中国邮政储蓄银行某支行就剩余欠款清偿、案件后续履行等事宜达成一致和解意见。

　　此次强制腾房专项执行行动，在高新区人民法院执行团队规范高效的举措下，顺利完成房屋腾空与交付工作，涉案小区居民及物业对法院刚柔并济的执行方式予以高度认可。本案不仅实现房屋顺利交付，更促成双方当事人达成和解，真正实现案结事了人和。此次执行行动，既体现了人民法院依法破解执行难题、切实维护当事人合法权益的坚定态度，也践行了善意文明执行理念，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

　　中原经济网南阳频道，新闻热线：19137783097，投稿邮箱：hnjjb999@qq.com