中原经济网信阳讯

　　不动产登记关乎千家万户财产权益，是营商环境的“晴雨表”、经济发展的“风向标”。6月10日，自然资源部等五部门联合出台企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”——息县不动产登记中心迅速落地，一场服务效能的深层变革就此展开。对企业来说，这意味着办证从“按周算”变成了“按分钟算”。

　　从“多次跑”到“一次办”：一场刀刃向内的自我革命

　　曾几何时，企业购置不动产需在多部门间辗转奔波，材料重复提交，流程反复等待。如今，这一局面正被彻底改变。

　　集成办理，一窗通办。

　　息县不动产登记中心近年来持续优化服务，将综合窗口从“一窗受理、并行办理”全面升级为“一窗办理、集成服务”的企业专窗。企业在同一窗口即可完成不动产登记申请、纳税申报、证书领取等全流程事项，共性材料无需重复提交，实行“一表申请、一套材料、一次提交”，同一事项的申请材料与办理标准也实现了统一。据统计，自推行集成办理以来，不动产登记事项实现一般业务压缩至0.5个工作日办结，企业办理不动产登记的时间平均缩短了85%，材料提交量减少了20%。

　　“以前得跑好几个窗口，提交一堆材料，来回折腾好几趟。”一位企业负责人说，“现在一个窗口就能办完所有手续，还不用带那么多纸质材料，太方便了!”

　　全程网办，指尖即达。

　　依托豫事办及息县不动产网上办事大厅等平台，充分运用大数据、区块链、人脸识别等技术，转移登记等常见业务已超90%可网上办理。从“线下窗口办”到“全程网上办”，“数据多跑路、群众少跑腿”的愿景已变为现实。企业负责人李先生说：“网上购物般的体验，简直太方便了!我们公司最近需要办理一笔抵押登记融资，以前办这个业务，得专门派人跑不动产登记中心，排队、填表、交材料，没大半天根本下不来，还可能因为材料不全来回跑。现在好了，直接登录不动产网上办事大厅，界面跟购物网站似的，找到抵押登记，按步骤要求上传材料，在线缴费，全程也就十几分钟!材料提交后，状态实时可查，很快就审核通过了，电子证明直接下载使用，全程没跑一次腿。这种网购式的政务服务，高效、省心、体验一流!"

　　从“交地”到“交证”：全生命周期服务的深度延伸

　　不动产登记改革已不再局限于“办证”环节，而是向项目建设全生命周期深度拓展。从供地阶段的“交地即交证”，到抵押环节的“交地即交证即抵押”，再到竣工阶段的“竣工即验收”，最后到销售环节的“交房即交证”。服务每向前延伸一步，企业发展就快人一步。

　　“带押过户”：一项改革，撬动百亿市场

　　一笔2000万元的厂房交易，光“过桥资金”就要垫资上百万元，等上两三个月——这是过去企业买卖抵押房产的真实成本。如今，息县不动产登记中心推出“一手房带押过户”“二手房带押过户”模式，通过合并办理转移登记与抵押登记，实现借新贷与还旧贷的无缝衔接，有效减轻过桥资金负担。同时，不动产预告登记从源头防范“一房二卖”“先卖后抵”风险，实现“一项登记、双重守护”。

　　数字赋能：AI与大数据重塑登记新速度

　　2026年，不动产登记正式迈入智能化时代。息县不动产登记中心积极探索推进AI、大数据、区块链等新技术应用，提供智能导办、表格预填等服务。电子签章跨域互认、电子营业执照作为合法有效身份证明、不动产单元代码在买卖合同和完税凭证中全面记载……技术不再是简单的工具，而是推动改革的源动力。

　　减免降费：真金白银的惠企温度

　　改革的力度，既体现在推进速度上，更饱含着民生温度。息县不动产登记中心推出一系列惠企举措：小微企业可免收不动产登记费;个体工商户凭营业执照直接减免，无需额外提供证明;企业填写邮寄信息后，不动产权证可直接送达。仅今年上半年，息县不动产登记中心已累计为企业减免登记费用超1万余元。减的是费用，增的是企业信心;降的是成本，提的是市场活力。

　　历史遗留问题：不回避、不推诿、不搁置

　　改革既要向前看，更要回头清。息县不动产登记中心以“办不成事反映窗口及信访”为依托，建立健全历史遗留问题发现、处理平台与机制，按照“缺什么补什么”原则，力争发现一个、化解一个。同时，通过引入遗产管理人制度、告知承诺制、非公证继承等政策，着力解决历史遗留问题。不让历史问题成为发展的绊脚石，是改革最深沉的担当。

　　在息县不动产登记中心的大厅里，窗口前排队的人越来越少，网上办事大厅的点击量越来越多。一进一出之间，折射的是营商环境的大变化。让数据多跑路，让群众少跑腿——这不是一句口号，是每一个企业主都能感受到的真实改变。让改革多破壁，让发展多添翼。这，正是息县不动产登记的使命与担当。(郝军见 马晓雨)

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