■河南经济报记者 张百强

　　“拿到大红本，心里踏实多了。”12月2日，郑州市沁河苑业主徐先生拿到不动产权证后兴奋地说。

　　而这个不动产权证的办结，也标志着从政策发文到首批房源配售，再到摇号选房、业主拿到不动产权证，郑州配售型保障性住房政策完成了全流程“闭环”。

　　徐先生表示，他购买的是沁河苑项目一套120平方米左右的房子，当时通过摇号、选房等方式最终定下了房源，付过房款后于今年10月份拿到了房屋钥匙。这种住房形式作为郑州房地产新政的一部分，虽然有不少新流程，但经过政府和开发商的协调，最终还是顺利完成了手续，“我是第一个拿到不动产权证的业主，针对这种‘新生事物’，政府工作人员和开发商也都在积极协调沟通，缴了契税后，在12月2日顺利拿到了不动产权证。”

　　记者在徐先生的不动产权证上看到，权利性质一栏为“划拨/保障性住房”，且在最后附记中明确备注“该房屋为配售型保障性住房，不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易”。值得注意的是，虽然配售型保障性住房不能上市交易或抵押贷款，但是若后续需要出售给政府平台公司，或业主子女上学等，不动产权证仍是业主权益的重要证明。

　　郑州市作为全国首个实现配售型保障性住房交付的城市，此次为业主成功办理不动产权证，表明该市保障性住房领域又迈出了重要一步。

　　据了解，今年7月，郑州市人民政府官网发布《关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)的通知》，标志着郑州成为全国率先实施配售型保障性住房的城市。发文当日，郑州推出了首批1999套房源，供群众选择。9月29日，沁河苑项目举办入住仪式，570户业主顺利入住。

　　作为沁河苑项目的投资方，郑州投资控股有限公司相关负责人表示，项目自建设以来，就受到业内广泛关注，可交付并没有结束，业主拿到不动产权证，才能实现圆满闭环。沁河苑项目于9月30日完成首次登记，标志着业主个人具备办理不动产权证的所有前置条件。10月中下旬有业主已经缴纳完契税，但由于是第一次办理此项业务，相关部门系统也需要更新调试。11月中上旬，郑州市住房保障局及市房屋交易中心多次召集我们研讨解决方案，最终在各个相关部门的通力合作下，11月底业主到郑东新区CBD大厅提交相关材料后，便完成了全部业务流程。

　　郑州此次在配售型保障性住房项目上的突破，展现了城市在创新住房政策上的积极姿态，项目的成功不仅为当地居民提供了更完善的住房保障，也为全国其他城市提供了一个可供借鉴的案例。配售型保障性住房是郑州房地产市场的一项创新尝试，通过政府的支持和市场的运作，逐步构建出“保障+市场”的住房结构。这种模式不仅能让更多有住房需求的市民实现安居梦想，也能为城市的发展注入新的活力。“当然，我们也要看到，在这个过程中，政府和开发商的通力合作，以及市民积极参与都是不可或缺的。未来，随着更多配售房项目的推进，如何进一步优化流程、提升效率，仍是需要持续关注的课题。同时，通过对配售型保障性住房的探索，郑州在构建更加完善的住房体系上迈出了坚实一步。期待这一模式能在更广泛的范围内推广，惠及更多的群众。”郑州市房屋交易中心相关负责人表示。