河南经济报 记者 韩荣君 通讯员 谢芳
洛阳市重点片区改造又有“大动作”!近日，洛阳市洛龙区正式启动关林片区改造工作，备受市民和游客关注的龙门大道以东区域“焕新之旅”正式拉开帷幕，着力打造“有颜有品、内外兼修”的城市新片区。
2月15日，在洛阳市洛龙区关林街道车圪垱社区，搬家车辆来来往往，一些企业忙着拆除附属物、整理物资，率先搬离社区。
车圪垱社区，是关林片区改造项目中最早启动拆迁的区域，未来这里将建成安置房，主要负责安置车圪垱社区和关林社区两个社区的居民。
洛龙区相关负责人介绍，关林片区改造项目将分两期建设，一期工程主要涉及车圪垱、关林、八里堂3个社区，着重围绕“关林”文化，打好特色文化产业牌。
按照“规划引领、彰显文化，产城融合，运营前置，组团连片、安置先行”的总体思路，该片区规划设计未来邻里、教育、健康、服务、治理等九大功能场景，规划布局文化产业园区、高端精品住宅、品质商贸综合体、产业社区等，重点围绕“一老一小一青壮”做优公共服务。
同时，洛龙区坚持产城融合，依据关林独特的文化资源优势及区位优势，在规划中注重突出关林片区“文化品牌”价值，同步对接引进品牌文旅企业、高端时尚消费品牌、知名地产企业、专业运营商、物业服务商等，提升片区的商业价值及城市形象，着力重塑关林文化IP，打造全市文旅文化产业新地标。通过打好“文化”“产业”“生态”三张牌，力争通过三至五年时间，实现关林片区的全新升级，打造成为绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、资源合理配置的“社会综合体”。
为有效破解片区开发过程中的资金等问题，洛龙区将与市属国企合作，搭建开放型的城市更新基金资金池。按照“政府主导、市场化运作”思路，采取“母基金+子基金”的合作模式，首期计划于3月底前设立规模30亿元的关林文化新城开发基金。目前，已完成了目标项目公司的筹建，联合相关银行正在推进的城市更新投贷联动业务即将投放。下一步将根据项目推进节点，逐步引入央企建设资本、金融资本、产业资本等投资人，利用基金杠杆运作强化资金保障，同步实现商业、文旅等优质项目招商导入。
“关林片区改造项目，将始终坚持安置优先原则，建设覆盖6个社区、总建筑面积约330万平米的安置小区。”该负责人介绍，根据目标任务，今年5月底前洛龙区将完成车圪垱社区拆迁，同步启动安置房建设，8月底前完成关林社区拆迁，年底前完成八里堂、大西社区征拆任务。
“洛龙区将认真落实市委部署要求，把片区改造作为全年重点工作，真正以城市升级引领产业转型，以产业转型集聚年轻人口，以年轻人口集聚实现城市年轻化。”洛龙区委主要负责同志表示，今年将统筹推进关林、隋唐里坊等重点片区城市更新改造，重构文化、旅游、商贸的生态圈和产业链，为现代化洛阳建设贡献更大力量。
