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"两会"聚焦小区电梯维保费 建议实行单项收费
时间:2015-01-27 14:24:24    来源:河南商报    

  【中原经济网讯】省政协委员闫琪经过大量走访调查,在两会上重点关注了电梯维保费的问题。

  她说,小区物业费的十分之一应当作为电梯维保费,但很多物业公司将这笔资金挪用了。

  问题关注

  上世纪90年代,电梯在郑州就出现了,如今它们大多数非常陈旧,甚至已无法使用,存在安全隐患。尤其这些年电梯安全事故频发,更让人们多了几分担忧。

  闫琪介绍,目前,我国电梯保有量已经超过300万台,每天有超过2亿人乘坐电梯。安全事故频发暴露了电梯管理、维保等方面存在严重问题。

  问题1截留电梯维保费现象较普遍

  闫琪介绍,郑州大多数小区的电梯维保费包含在物业费中,物业公司一般对电梯自行维护或委托电梯维保公司进行维护。

  她发现,截留电梯维保费的现象比较多,“物业公司为了减少开销,只与收费低的维保公司合作。”

  一些物业公司将电梯维保费挪用后,就没有钱更换新电梯,使得业主与物业公司产生矛盾。

  问题2电梯维保费连降甚至故意降低

  闫琪发现,近10年来,物业公司的电梯维保费持续降低,甚至被故意降低,“恶意压价成了有些不良物业公司挣钱的门路。”

  闫琪认为,电梯出事故就是因为维护保养不到位,说到底,还是费用不到位,“花费少,那么电梯维保公司肯定会偷工减料。”

  算一笔账

  电梯维保费每月不到300元

  一栋16层的楼,两梯三户,每户约140㎡,物业费为1.5元/月/㎡,那么,每月整栋楼业主向物业公司缴纳共计10080元。去掉其他支出,每台电梯维保费为1260元/月。

  据闫琪介绍,目前我省电梯维保费在300元/月左右,“去掉配件和人工成本,这个费用已经非常低,但大多数物业公司的电梯维保费在300元/月以下。”

  委员建议

  电梯维保费实行单项收费

  闫琪建议,电梯维保费不妨参考水费、电费、气费等,物业公司代收,但不参与账目的管理和使用,避免中间环节不透明。

  政府监管部门对电梯维保企业进行考核评级,制定服务指导价格,并接受市场调节。物业公司对电梯维保费单独立账,按实结算,并每半年公布一次,接受业主监督。

  “明晰电梯维保费管理,是电梯维保行业健康发展的基础,也是百姓明明白白消费的基本诉求。”闫琪说。

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