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名目五花八门 动辄收取数万元 二手房中介乱收费水有多深?(2)
时间:2015-07-16 08:55:46    来源:中原经济网—河南经济报    

  那么这些费用到底是由谁收取的,最后落入谁的口袋?

  “当时说的是银行收取,最后开的收据上却盖的是一个金融服务公司的章。”王女士告诉记者,中介公司跟他们约定到郑州市花园路邮政储蓄银行办理贷款,结果只是让他们办理了一张邮政储蓄卡就带着他们进入了附近的一栋楼。王女士坦言,当时自己还以为是银行的信贷部门,直到刷完卡拿到收据才发现是金融服务公司。

  “这钱我们不出,最后磨掉了一半。”正在办理业务的张女士也很气愤,她告诉记者明明是给中介交的服务费,不应该再出钱雇金融服务公司。在自己的一再坚持下,中介才妥协,免去了按揭服务费、评估费等共计5000多元。

  “这钱确实不是我们收的,签合同之前已经跟客户沟通过,办手续期间产生的费用由客户埋单。”李城北坦言,中介服务费要上缴总公司,经过一层层的分拨,落入客户经理手里的佣金并不多,他们只有通过与金融公司合作的途径提高自己的待遇。“金融公司收取的费用有一半会返给我们,作为我们的提成。”这就意味着,消费者在购买二手房的时候平白多在金融服务公司绕了一圈。

  责任划分陷尴尬 监管成空白

  在二手房买卖过程中,哪些费用是必须交的,哪些费用是不需要交的?二手房中介给出的交费明细是否合理,里面存在的问题由谁来监管?带着疑问,记者走访了物价局、房管局等相关部门。

  “二手房收费这块政府已经放开,由市场来自主调节。”郑州市物价局科员王少华告诉记者,物价局不再监管二手房交易收费的高低,价格是否合理由市场自主调节,消费者最终作决定。至于二手房中介自身存在的问题,则由房管局来监管。

  “房子贷款直接去银行办理就行,不用再对接金融公司。”郑州市住房保障和房产管理局市场管理处工作人员告诉记者,中介通过金融公司给客户贷款从中获利,确实存在问题。但该工作人员一再强调,涉及钱的问题应该找物价局,并且房管局没有执法权,如果消费者有足够的证据,建议直接报警。

  另外,投诉科工作人员提醒消费者,合法的收费项目都应该有对应的发 票,消费者可以索要相关发 票,以验证其收费是否合理。如果他们开不出发 票,只提供收据,可以到税务部门投诉。

  “这里存在的问题是政府该不该管,管到什么程度。”正大律师事务所律师李红伟认为,二手房中介长期以来明目张胆的乱收费,正是因为监管层面的疏漏。大家都有责任,可最终的结果却是,谁都认为责任不在自己!中介收取费用多少应该有一个范围,这个范围必须由政府来限定,只有在范围内才能让市场自主调节。至于通过金融机构获取利益,这明显带有欺诈性质,不仅房管局、公安部门、税务部门都应该联动起来,共同负责。

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